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FIRE를 향한 발걸음/부동산, 세금19

2021년 생애최초/신혼특공/신혼희망타운 소득기준 알아보기 안녕하세요, 도리댕댕입니다. 지난 2020년 10월 14일에 정부는 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득 요건을 완화한다는 발표를 하였는데요. 2020년 10월 14일 이후로 바로 적용되는 것이 아니라 2021년 1월부터 시행 예정이었지요. 2020년 12월 29~31일에 분양공고를 게시한 판교 밸리자이 특별공급, 위례 특별공급, 과천 신혼희망타운에 도전하시려는 분들 중에는 완화된 소득 요건으로 가능하신 분들이 계실텐데요(필자 포함ㅠ_ㅠ). 아쉽게도 이런 분들은 청약에 참여하실 수 없습니다. 청약 마감은 2021년 1월 초이지만, 아파트 청약은 기준이 분양 공고일 기준이기 때문입니다. 결론적으로 완화된 소득 요건이 가능하신 분들은 '분양 공고문'이 2021년에 나오는 아파트 청약부터 가능하다는 점! 유념해주.. 2021. 1. 3.
ELS 조기상환 후기 및 ELS에 대한 나의 생각 안녕하세요, 도리댕댕입니다. 이번 포스팅에서는 ELS 조기상환을 받은 이른(?) 후기와 ELS에 대한 제 생각에 대하여 적어보려고 합니다. 이번 조기상환건이 저의 첫 ELS 상환건이기 때문에 감회가 새롭더라고요. 조기상환평가일이 오늘 날짜인 2020년 9월 28일이었는데 언제쯤 상환 알림 문자가 오려나 기다리고 있었지만 별다른 연락이 없었습니다. 아마 28일자 미국,홍콩,유럽 시장 지수가 마감되지 않아 내일 상환알림이 오지 않을까 추정됩니다! 3월달에 코로나 때문에 주가가 폭락하면서 ELS 쿠폰 이자가 높아졌을 때 ELS를 줄줄이 가입했는데요. 금일이 조기상환평가일인 ELS는 총 3개였습니다. 6개월 전 날짜인 3월 28일에 가입하지 않았지만 추석연휴로 인해 3월 30일과 4월 3일에 가입한 ELS도 오.. 2020. 9. 29.
자녀명의 통장에 돈을 넣어주면 증여세를 내나요? 이진우의 손에 잡히는 경제(손경제) 팟캐스트를 듣다가, 기록한 내용입니다. 질문 : 자녀 명의로 펀드를 가입하려고 하는데, 자녀명의 통장에 돈을 넣어주면 증여세를 내야 하나요? 답변 : 펀드, 주식, 예금, 부동산 등 일정한 금액이 넘으면 모두 증여 신고를 해야하고, 증여세를 내야한다. 최근 10년동안 5천만원을 초과하면 별도로 신고를 하고 세금을 내야하는 것이다. 증여세도 문제가 될 수 있는데, 원칙적으로는 증여를 받은 자녀가 내야하는게 맞다. 하지만, 증여세를 낼 수 있는 자녀가 많지 않아, 증여세도 부모가 내 주는 경우가 많은 상황이다. 그럴 경우에는 세무 관행상 증여세의 증여세까지 내면 봐준다. 그러나, 5천만원 이내로 증여를 했다고 하더라도 신고를 하는게 좋다. 예를 들어 펀드에 2천만원 이내의.. 2020. 9. 25.
8.4 부동산 대책 발표- 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안(신규택지/용적률 상향/규제완화 등) 안녕하세요, 도리댕댕입니다. 금일 정부는 주택공급 확대 TF 회의를 통해 서울권역 등 수도권 확대방안을 확정하고 주요 내용을 설명하였는데요. 보도자료를 확인해보니, 이번 주택공급 확대 방안은 2023년 이후에 줄어드는 서울권역 입주물량을 2028년까지 확대하는 것에 초점을 두고 있습니다. 보도자료를 한 번 살펴보시면서, 어떻게 공급을 확대할 것인지 살펴보시면 되겠습니다. 기본 방향은 서울권역을 중심으로 주택 총 26.2만호 공급을 추진한다는 것인데요. 금번 대책에서는 26.2만호 중에서도 신규 공급 13.2만호에 대한 내용이 담겨져 있었습니다. 5.6 대책을 통해 발표한 공급 예정 물량 7만호가 부족하고, 실수요자의 불안감이 더해지자 서울 집값이 여전히 상승세에 있던 것이 이번 방안을 내놓은 이유이지 않.. 2020. 8. 4.